salut a tous je vous expose un projet que nous avons avec ma femme et je vous consulte pour avoir vos impressions et votre idée de tarif.

Nous possédons sur notre terrain une grange de 80m² dont nous n'exploitons pas l'étage et dans laquelle nous projetons de créer un gite assez classe, avec comme clientèle visée les golfeurs évidemment les non-golfeurs serons "tolérés" lol.

Pourquoi les golfeurs? déjà car on souhaite viser les CSP+ et que je pourrais accompagner les occupants sur les parcours de la région.

les golfs:
- Pau golf club 1856 à 19km
- Pau-Artiguelouve à 23km
- Tarbes (2 golfs) à 45min
- Lourdes à 53min
- Salies de Béarn joli 9 trous à 50min

La plage à 1h15 et le ski à 1h15, Le béarn et le pays basque à visiter.

Le logement style rural avec pierres apparentes et mobilier de qualité pour 6 personnes avec 3 chambres, cuisine américaine, tous électroménager (LL, LV, four, micro-ondes, cafetiere expresso, etc enfin comme à la maison), salle de bain avec balnéo, terrasse suspendue (forcement on est a l'étage) , piscine clôturée et jacuzzi communs à notre maison sur 2400m² de terrain avec jeux enfants.

on m'appelle pour diner je fini le topo après mais vous avez déjà une bonne idée.

C'est un beau projet, maintenant les golfeurs vont, je pense, chercher un logis directement sur le site du parcours. Il y a de très nombreux complexes hoteliers qui existent déjà sur ce créneau mais celà reste un beau projet. Disons qu'il ne faut pas que tu te bases sur une clientèle essentiellement golfique .

Un avis parmi d'autre. Pour ma part, je n'irais pas dans les hôtels des Golf si je dois partir en vacances. En effet mon budget ne me permet pas de raisonnablement m'offrir de telles vacances.

Alors avoir un gîtes à proximité de Golf peut être intéressant. Mais ce serait d'autant plus intéressant s'il m'offrait des avantages sur les Golf environnent. Mais je vois mal comment tu pourrais obtenir de tels facilités auprès des Golfs.

Méfiance, avec un gite, tu ne gagnes pas beaucoup d'argent, ça te permet juste d'entretenir ton patrimoine immobilier et ça prends finalement beaucoup de temps. Si Mme est au chomage, c'est parfait, ça fait un petit complément, mais financièrement, ça ne remplacera jamais un boulot à temps complet.

La location, même en meublé, est beaucoup plus rémunératrice.

Alors pourquoi pas, va au syndicat d'initiative ou mairie des villes ou villages environnant, ça te donneras une idée du nombres de gite dans le coin, des prestations et des tarifs pratiqués.

Attention :
1/ mettre en valeur un bien immobilier de la sorte ok, mais créer toute la surface habitable ce n'est pas du tout le même budget. Faites bien vos comptes.

2/ Madame doit avoir conscience que c'est occupation qui prend vraimet du temps, et bien sûr, il faut aimer le contact.

3/ il faut assurer une présence les WE, jours fériés et vacances, du coup, votre vie de famille risque d'en être fortement perturbée. les résa, le souci du remplissage...

4/ Madame doit aimer le repassage, la lessive, le ménage...

Bref, nous avons un couple d'amis qui a tenté cette expérience, ce n'est pas une réussite totale. L'investissement devient une obligation de revenu en retour, sinon ça s'appelle des dettes. Et l'impact sur la vie de famille est certain, puisque Madame, du coup n'a plus le choix de son activité.

A réfléchir mûrement.

Sinon, la clientèle golfique ou équestre est probablement une bonne idée, pas de soucis là dessus.

hé bien nous on s'en tape si on a du monde ou pas, c'est vraiment pris comme un plus d'ailleurs on table sur 5000€/an pas plus.

pour les travaux c'est pas du tout un probleme comme je suis entrepreneur c'est mes gars qui vont s'y coller et en matériaux j'ai chiffré ça a 20000€ c'est pas énorme au pire ça nous fera un "appart d'amis avec 3 chambres" lol.

Si ça paie un resto et un GF de temps en temps ce sera déjà bien.....

au fait vous ne m'avez pas donné vos idées de tarifs pour ce genre de prestation.

ah ok, dans ce cas ce n'est pas le même calcul. Pour les tarifs, regarde sur le site "gîtes de France" dans ta région, ça te donnera une idée.

Le tarif sera variable selon le nombre de nuitées et le nombre de personnes.

J'ai cherché des gîtes pour les vacances de cet été, disons que pour 4/5 personnes avec piscine, ça tourne autour de 500 à 700 euros la semaine au mois d'août.

Pour plus de personnes, à partir de 8, disons, ça tournait autour des 800 à 1200 euros la semaine.

nous tablons sur 530/550 en saison et 400/420 en hiver

A la semaine, c'est pas risqué ? si tu fais deux ou 3 chambres, essaie d'en garder une louable à la journée.