A vendre !!!!!!!!

Parcours de golf !!!

Le propriétaire du golf où (non non) je pratique pendant l'été a décidé de mettre l'exploitation en vente ! Et s'il ne trouve pas de repreneur tout risque de disparaître ... ce serait vraiment dommage !

C'est sûr que GillesB aurait quelques difficultés pour y faire d'aussi belles photos que celles qu'il nous propose régulièrement au fil de ses périples, mais le golf de la Grande Romanie (Châlons-en-Champagne) est quand même classé comme le plus long de France des back-tees hommes et femmes et, semble-t-il, parmi les 5 plus durs de France avec les Bordes et le National.

En plus, s'il faut que je me tape Hubert tout l'été pour jouer au golf, bonjour les dégâts

Combien ?

J'achete et je te vire de la liste des membres

Serviteur....

trop loin de chez moi ...dommage j'hesites....aussi!!

Yan a écrit:

Combien ?

Bonne question !!!

700 000 € selon mes sources.....


Uniquement pour la société sans le foncier.
Vu que les banques pretent facilement en ce moment

Vu que les taux baissent....

Vu qu'il doit rester rien ou pas grand chose tous les ans, ca peut convenir a un milliardaire, golfeur et capricieux...

Hubert a écrit:

700 000 € selon mes sources.....


Uniquement pour la société sans le foncier.

Elle sert à quoi la société sans le foncier ?
Et qui gère le foncier ?

damien a écrit:

Elle sert à quoi la société sans le foncier ?

c'est comme un magasin quand tu as le baie commercial mais pas les murs, c'est pas le même tarif à l'achat et ça t'évite de prendre le risque d'un investissement beaucoup plus lourd et sans garantie de bénéfice à la revente.

Folgan a écrit:

damien a écrit:

Elle sert à quoi la société sans le foncier ?

c'est comme un magasin quand tu as le baie commercial mais pas les murs, c'est pas le même tarif à l'achat et ça t'évite de prendre le risque d'un investissement beaucoup plus lourd et sans garantie de bénéfice à la revente.

Oui le principe je connais, mais justement, quelle est la garantie de disposer du foncier ?

Golf club for sale !
C'est pas caché !

http://www.par72.net/topic/index.html

Loin d'une grande ville ce golf...
Reims est à 56kms... Epernay 50kms...
Difficile d'avoir des membres... ça a l'air perdu dans la campagne (euh champagne... ).

Y'a Chalons à 10/15kms pour 46.000 hab.

damien a écrit:

quelle est la garantie de disposer du foncier ?

Effectivement tu es dans une situation proche de la location. S'il vient à l'idée du proprio de vendre à un promoteur 3 trous du parcours, je ne sais pas comment ça se gère.

A moins d'avoir un bail de plusieurs dizaines d'années, il est toujours dangereux d'acheter une exploitation de golf sans le foncier.

damien a écrit:

Loin d'une grande ville ce golf...
Reims est à 56kms... Epernay 50kms...
Difficile d'avoir des membres... ça a l'air perdu dans la campagne (euh champagne... ).

Y'a Chalons à 10/15kms pour 46.000 hab.

Detrompe toi damien, c'est perdu mais il y a de l'argent.

C'est une grande plaine ou les agriculteurs vivent plutot bien.

Il me semble que c'est d'ailleurs un agri qui est a l'origine de ce golf.

Les terres ne changent pas de main comme ca dans notre coin.

Les dernieres transactions etaient aux alentours de 13000 a 15000€ de l'hectare.

Le golf de chalons doit faire dans les 80 ha soit 1 000 000 € de foncier si je ne me trompe pas.

Avis aux amateurs......

Pour préciser un peu sur les chiffres :
Pour la superficie du golf, Hubert annonçait 80 ha, mais je crois que c'est 57 ha (à vérifier)
Pour la population locale, comme le dit Hubert, c'est une région tournée vers l'agro-alimentaire avec de très très grosses exploitations et les viticulteurs sont également tout proches ! Donc de l'argent il y a et du temps aussi !!!
Dans la région, très peu de golfs : 1 près de Reims (à Gueux), puis en s'éloignant un près de Laon (L'Ailette) ou un près de Dormans (Villers-Agron). Finalement La Grande Romanie, bien que plus près de Châlons, se situe entre Châlons (agglomération de 60 000), Reims (agglomération de 215 000), Ste-Menehould et Bar-le-Duc. Châlons est une petite agglomération mais c'est une ville "administrative", capitale départementale et régionale, donc beaucoup de fonctionnaires des différentes directions dép et règ ou des Conseils Général ou Régional.

Hubert a écrit:

damien a écrit:

Loin d'une grande ville ce golf...
Reims est à 56kms... Epernay 50kms...
Difficile d'avoir des membres... ça a l'air perdu dans la campagne (euh champagne... ).

Y'a Chalons à 10/15kms pour 46.000 hab.

Detrompe toi damien, c'est perdu mais il y a de l'argent.

Sinon, c'est quoi avoir de l'argent ?
Y-a-t-il beaucoup de golfeurs dans le coin ?
Y-a-t-il beaucoup de structures concurrentes ?

Combien y-a-t-il de membre à l'année ? + de 500 ?

Si c'est le cas, et si la survie du golf est en jeu, est-il possible que les membres deviennnent propriétaires ?
Genre 2000 actions à 1000 € et demander 2 actions au minimum pour pouvoir être membre...

damien a écrit:

Hubert a écrit:

damien a écrit:

Loin d'une grande ville ce golf...
Reims est à 56kms... Epernay 50kms...
Difficile d'avoir des membres... ça a l'air perdu dans la campagne (euh champagne... ).

Y'a Chalons à 10/15kms pour 46.000 hab.

Detrompe toi damien, c'est perdu mais il y a de l'argent.

Sinon, c'est quoi avoir de l'argent ?
Y-a-t-il beaucoup de golfeurs dans le coin ?
Y-a-t-il beaucoup de structures concurrentes ?

Combien y-a-t-il de membre à l'année ? + de 500 ?

Si c'est le cas, et si la survie du golf est en jeu, est-il possible que les membres deviennnent propriétaires ?
Genre 2000 actions à 1000 € et demander 2 actions au minimum pour pouvoir être membre...

Toi, tu serais pas consultant par hazard ???
J'dis ça, j'dis rien...

Laquiche a écrit:

Toi, tu serais pas consultant par hazard ???
J'dis ça, j'dis rien...

Vraiment par haZard, alors !